1、可提前解除房子出租合同的情形有哪些影响

可提前解除房子出租合同的情形，对合同双方及合同效力均产生要紧影响，具体而言：

1.约定解除情形下，当双方当事人协商一致决定解除房子出租合同时，协商确定之日即为合同解除之日。这种情形下，双方需就合同解除后的有关事宜进行明确约定，以防止后续纠纷。

2.当一方当事人行使房子出租合同解除权时，若他们有异议并提起诉讼，经法院审理后觉得行使解除权并无不当的，解除房子出租合同公告送达之日即为合同解除之日。

3.《民法典》第五百六十三条规定了法定解除的情形，包含因不可抗力导致不可以达成合同目的、一方明确表示或以我们的行为表明不履行主要债务等。

在这类情形下，当事人可以依法解除合同，并有权需要他们承担相应的法律责任。应该注意的是，以持续履行的债务为内容的不按期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前公告他们。

2、租房合同没到期可以解除合同吗

法律快车提醒，租房合同没到期，确实可以解除合同，但首要条件是满足特定条件。这类条件包含但不限于：

1.双方协商一致决定解除合同。这是最为直接和容易见到的方法，双方需就合同解除后的有关事宜达成一致建议。

2.双方约定的解除情形出现。在签订租房合同时，双方可以约定特定的解除情形，如房子损毁紧急、租金调整等。当这类情形出现时，一方或双方有权解除合同。

3.因不可抗力导致不可以达成合同目的。如自然灾害、政府行为等不可抗力原因致使合同没办法继续履行时，当事人可以解除合同。

4.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以我们的行为表明不履行主要债务。这种情形下，另一方有权解除合同并需要他们承担相应的违约责任。

应该注意的是，除上述情形外，擅自解除合同将构成违约行为，需承担相应的法律责任。因此，在解除合同前，双方应充分知道有关法律规定和合同条约，确保解除行为的合法性和有效性。