1、破产后如何赔付房租费

关于破产后房租成本赔偿的问题，需要依据实质状况进行详尽剖析。若涉及到之企业破产，那样在此过程中，房租费一般会被视作企业的抵押利益，也就是大家常说的“破产债权”，并以此为首要条件进行处置。具体数额将在破产清算阶段由破产管理人负责进行细致的债务审察与确认。针对那些尚未到期的租金，假如有关合同并无特殊规定，则一般根据破产受理之日起至剩余出租期限结束期间的租金总额作为债权金额予以计算。

《中华人民共和国企业破产法》第四十六条

未到期的债权,在破产申请受理时视为到期。

附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。

2、破产后如何处置房地产

关于破产后房地产之处置方法，其具体决策显然遭到很多原因的影响。一般情况下，假如该房地产是债务人所有，那样有很大可能性会被列入破产资产范畴，以便进行全方位的清算与分配工作。

第一，应付这类房地产推行详尽的评估与清查举动。假设该房地产存在抵押权益，便大概致使上述抵押权人获得优先于其他债权人的受偿权利；反之若无任何抵押，同时该房地产价值总额超越了债务人所承担的债务总和，那样经过清偿债务之后，剩余的部分将归还给债务人。

依据国内《中华人民共和国企业破产法》的有关规定，当人民法院依法宣布某位债务人进入破产程序之时，应自裁决作出之日起五个工作日内，向债务人和破产管理机构发送裁定书，同时自裁定作出之日起十个工作日内，公告已知的债权人，并通过通知形式告知公众。在债务人被宣告破产之后，债务人将被叫做“破产人”，其名下的财产则被叫做“破产财产”，而人民法院在受理破产申请之际对债务人所享有些债权则被叫做“破产债权”。

《中华人民共和国企业破产法》第一百零七条

人民法院根据本法规定宣告债务人破产的,应当自裁定作出之日起5日内送达债务人和管理人,自裁定作出之日起10日内公告已知债权人,并予以通知。

债务人被宣告破产后,债务人称为破产人,债务人财产称为破产财产,人民法院受理破产申请时对债务人享有些债权称为破产债权。

3、破产后如何处置财产

企业在破产后，财产的处置步骤一般需要遵守有关法令所规定的步骤与原则。

第一，受案法院会委任破产管理人为破产企业进行全方位接管，负责对所有财产进行清点、价值评估及类别划分等工作。针对破产财产，其分配方法将依据以下顺序依次展开：第一要优先偿还破产成本及共益债务方面的款项；第二是清偿职员的薪资薪水、医疗成本、伤残补贴及抚恤安置费等项目支出；之后是应当被认定为归属职员个人账户的基本养老保险金、基础医保成本，与依据国家法律、行政法规规定需向劳动者支付的法定补偿金；再者是清算破产人未缴纳的除之前部分外的社会保险成本与其拖欠的法定税收；而在所有项目完成后，剩余财物则根据普通破产债权人的相应比率进行公平分配。

《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条

破产财产在优先清偿破产成本和共益债务后,根据下列顺序清偿:

破产人所欠职工的薪资和医疗、伤残补助、抚恤成本,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医保成本,与法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;

破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险成本和破产人所欠税款;

普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿需要的,根据比率分配。

破产企业的董事、监事和高级管理职员的薪资根据该企业职工的平均薪资计算。

破产房租赔偿需依据实质状况剖析。企业破产时，房租作为抵押利益即“破产债权”处置。破产管理人负责债务审察与确认。未到期租金，若无特殊规定，自破产受理日起至租期结束的总租金为债权金额。